ゴミ屋敷脱出!ブログ

2016年08月

2016.08.22

ゴミ屋敷になりやすい賃貸物件の特徴とは

 ゴミ屋敷になりやすい特徴の物件を避けることも大事

賃貸物件の所有において懸念材料の1つにゴミ屋敷があります。ゴミ屋敷は、最近では戸建においても良く耳にする問題となっていますが、賃貸物件の場合には、同じ物件の他の居住者にも迷惑がかかることになり、物件よっては、ベランダや廊下などの共有部分に多くの物が置かれてしまった状態になっていることもあります。

ゴミ屋敷にはなりやすい特徴があり、まず、居住者自体の資質の問題があります。資質はその内容のほとんどを占めており、ここでは、もともと、片付けを行わない人や、趣味に没頭する人、仕事に忙しい人や夜の仕事に就いている人が多いなど、それぞれ、個人による理由が原因となっています。

2つ目のなりやすい特徴としては、管理体制が不十分なことがあります。賃貸物件の管理に関しては、管理会社に委託をする方法が多く用いられていますが、明確な契約内容となっていない場合には、管理面においても行き届かなくなってしまうことになります。

築年数よりも管理状態が重要!周囲の環境がゴミ屋敷を誘発する

ゴミ屋敷に関しては、戸建のみに関わらず、賃貸物件でもその可能性があります。なりやすい物件の特徴としては、まず、入居者の資質の問題があり、この場合、例えば共有部分に1人が不要物を置くことによって、他の入居者も置いてしまうという環境が影響する場合もあります。

ゴミ屋敷になりやすい物件の特徴としては、個人の資質の他にも、しっかりとした管理体制が取られていない物件においても当てはまることになります。

賃貸物件の管理においては、管理会社との契約内容によって使用状況の把握内容が異なっており、例えば、家賃集金の管理や入居者募集対応のみの契約内容となっている場合には、それ以上の管理は行われないことになります。

そのために、所有者は物件の使用状況を確認しにくくなり、遠隔地にある場合などではさらに悪い状況になってしまいます。管理契約を結ぶ場合には、管理内容を十分に確認した上で行うことが大切になります。

ゴミ屋敷になりやすい物件の特徴としては、所有者が管理会社に任せきりの場合もなる可能性があります。実際に物件の確認をしない場合でも管理会社に定期的な報告を受ける必要があり、行うことで防止をすることが可能となります。

2016.08.17

ゴミ屋敷の片付け費用が高額になる内装解体の有無

 ゴミ屋敷の処理は内装解体で費用が膨れ上がる前に

ゴミ屋敷の内部は天井に届かんばかりの大量のゴミで埋め尽くされており、ホコリや食べ物の汚れ、湿気などの影響でしみやカビなど内装が汚れているケースが目立ちます。

仮に内装が汚れていなくてもゴミ屋敷ならではの悪臭が壁紙などに残ってしまい、片付けをした後でも悪臭を放つことがあります。内装を本格的にリフォームするためには100万円以上の費用がかかることも珍しくないため、できるだけ費用を抑えたいと思うのであれば壁紙や床などの内装に影響を与える前にゴミ屋敷を片付ける必要があるでしょう。

あまりにゴミが多い場合は素人だけでゴミ屋敷の片づけをするのは困難であるため、専門の業者に依頼をしてゴミの撤去を目指すと良いでしょう。

床や壁に影響が出る前に片付けよう!内装費だけで100万超えることも

内装が汚れるほどのゴミ屋敷であればそこで生活する住民の健康への悪影響が懸念されます。ホコリやカビなどハウスダストの影響で肺や鼻、喉などの呼吸器系統のトラブルに発展したり、ダニやゴキブリといった害虫によるアレルギーなどの症状が起こりやすい環境です。

また、ゴミ屋敷の内装だけに留まらず屋外に悪臭が放たれたり、害虫の繁殖なども考えられるため大変不衛生です。ゴミ屋敷だけで被害が留まればよいですが、たいていは近隣の住宅へも何らかの影響を与えており、放火や失火などの危険とも常に隣り合わせであるため気が抜けません。

内装が見えないほどのゴミ屋敷に住んでいる人は心の悩みであったり、何らかの病気で苦しんでいることが考えられるためクリニックを受診させたり早めに業者を呼んでゴミ屋敷内部、外部の片づけを行うなど、費用を惜しまずにできることから行っていくのがおすすめです。

費用を惜しんでゴミ屋敷の状況が悪化してからよりも、散らかり具合が軽い状態で対策をスタートしたほうが費用の総額を節約することにつながります。

2016.08.08

ゴミ屋敷の解体工事の危険性とトラブルになる理由

 ゴミ屋敷の解体工事の危険性と業者選びについて

近年多くの自治体で問題視されているゴミ屋敷問題ですが、専門の解体業者を使って解体工事を行うときにはさまざまな危険性が考えられます。

まずゴミ屋敷の解体工事で危険視されているのが大量のゴミやホコリによるトラブルです。解体業者の作業員が粉塵やカビの胞子を吸い込んで呼吸器系統への悪影響が懸念されるほか、解体工事中に屋外に運び出されるホコリや悪臭などによって近隣住民への健康被害も懸念されます。

しかしゴミ屋敷をそのまま放置することも失火の危険性があるため、ゴミ屋敷解体工事を行うときには近隣住民への配慮もしながら安全に解体工事を遂行する解体業者を選ぶことが肝心だといえます。そのためにはゴミ屋敷問題に取り組んだ当初からの業者選びがカギとなります。

近隣住民への配慮が大切!ゴミ屋敷回答業者を選ぶポイント

ゴミ屋敷の解体工事を行う業者を選ぶ際には、さまざまな危険からゴミ屋敷持ち主や近隣住民を守るために経験をたくさん積んだ解体工事業者を選ぶのがお勧めです。過去の解体工事実績や、家屋の倒壊、作業中の粉塵などの危険性について十分な知識や技術を持っているかを調べましょう。

また、時としてはゴミ屋敷住民といさかいが起こる危険性もあるため、スムーズにゴミ屋敷の持ち主と交渉ができるような業者を解体業者を選ぶことも重視したいポイントです。

不用品や可燃物の処理など適切に行う解体業者かどうかも確認しておくと良いでしょう。ゴミ屋敷の持ち主は時として実にさまざまなゴミを収集していることもあり、危険ゴミと呼ばれるような品もたくさん収集していることが考えられます。そのためゴミについて豊富な知識と適切な処理ができる経験、スタッフを兼ね備えている解体業者を選べば、近隣住民が安心して見守ることができる解体工事を実現できるでしょう。

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2016.08.02

遺産相続トラブルはゴミ屋敷でも起こる!自分の意図しない結果となる可能性も

 ゴミ屋敷での遺品整理は遺産相続が絡むことも

遺産相続トラブルがゴミ屋敷でも起り得るということをご存知でしょうか?その理由を例を挙げて説明しましょう。

まず、ゴミ屋敷になる原因は二種類あります。まず一つは、ものが多すぎるのに必要以上に溜め込んでしまう「倉庫型」です。そしてもう一つが、食べかけの食品、生ごみなどのまさにゴミを溜め込む「有機系」です。いずれにせよゴミ屋敷の中で遺品整理を行うことは困難がつきものです。

例えば、ゴミ屋敷の住人が亡くなった際、その遺族が遺品整理を行います。遺品整理をしていると、亡くなった住人の遺産が見つかりました。私利私欲にまみれた遺族がいれば、遺産相続争いにも発展します。生前に遺品整理と遺書の管理を済ませておけば、こんなトラブルになることもないのです。

ゴミ屋敷の片付けも遺産相続も生前に済ませておくと安心

遺品整理が住人の生前に済まされていれば、遺書の存在も容易にわかり、回収作業中に口論になって作業が進まないなんてことにはなりません。つまり、ゴミ屋敷状態が事前に改善されていれば、未然に遺産相続争いというトラブルを未然に防ぐことができるのです。では、どのようにしてゴミ屋敷状態を防げばよいのでしょうか。

まずゴミ屋敷から脱出するには、断捨離をすることです。買い物をするたびに不必要なものを必ず捨てる等、定期的に断捨離を行うことが大切です。ゴミの日に出し忘れていつの間にかゴミ屋敷になってしまう例も多いので、時間を作って定期的に、ということが大切です。

こうすれば遺品整理の際、遺産相続の争いには発展しないし、なによりきれいな部屋は気分がいいです。もし自分が亡くなった後、遺品整理で遺族が遺産相続争いをしている、なんてことは悲しいのでゴミ屋敷にならないよう日頃から部屋をきれいにすることを心がけることが大切です。

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